Reihenhaus Zaun Nachbar NRW: Reihenhaus in NRW? Das müssen Sie beim Zaun zum Nachbarn unbedingt beachten

Sie haben ein Reihenhaus in NRW gekauft und möchten endlich einen vernünftigen Zaun zum Nachbarn? Dann sollten Sie vorher genau wissen, was erlaubt ist – denn gerade bei Reihenhäusern, wo die Grundstücke eng beieinander liegen und Terrassen nur wenige Meter voneinander entfernt sind, führen Zaunprojekte besonders häufig zu Nachbarschaftskonflikten.

Dieser Ratgeber erklärt, welche Regeln in NRW für den Zaun zwischen Reihenhäusern gelten, wer den Zaun bezahlen muss, was Sie beim Sichtschutz beachten sollten – und wie Sie Streit von Anfang an vermeiden.

Warum Reihenhäuser eine besondere Situation darstellen

Bei einem freistehenden Einfamilienhaus mit 500 m² Garten fallen 1,20 m Zaun zur Nachbargrenze kaum ins Gewicht. Bei einem Reihenhaus sieht die Sache anders aus: Die Grundstücke sind 150–250 m² klein, die Terrassen liegen oft nur 3–5 Meter voneinander entfernt, und jeder Zentimeter Zaunhöhe wirkt sich spürbar auf Belichtung, Belüftung und das Raumgefühl des Nachbarn aus.

Genau deshalb schauen Bauämter und Gerichte bei Reihenhäusern besonders genau hin – und genau deshalb sollten Sie vor dem Zaunbau die Rechtslage kennen. Die allgemeinen Regeln zur erlaubten Zaunhöhe in NRW gelten zwar auch hier, werden aber in der Praxis deutlich enger ausgelegt.

Die Rechtslage: Was Sie in NRW dürfen (und was nicht)

Zaun auf der Grundstücksgrenze = gemeinsames Projekt

Steht der Zaun direkt auf der Grenze zwischen beiden Grundstücken, handelt es sich um eine Grenzeinfriedung im Sinne des NachbG NRW (§§ 32–39). Beide Nachbarn haben das Recht, eine solche Einfriedung zu verlangen – und beide müssen die Kosten zu gleichen Teilen tragen. Das gilt auch für die spätere Unterhaltung (z. B. Reparaturen, Streichen).

Zaun auf dem eigenen Grundstück = Ihre Entscheidung

Errichten Sie den Zaun ausschließlich auf Ihrem eigenen Grundstück (ohne die Grenze zu berühren), brauchen Sie keine Zustimmung des Nachbarn. Allerdings tragen Sie dann auch die gesamten Kosten allein. Und: Der Zaun darf den Nachbarn nicht „unzumutbar beeinträchtigen" – bei Reihenhäusern ist diese Schwelle schnell erreicht.

Sichtschutz am Reihenhaus: Die Knackpunkte

Der häufigste Wunsch bei Reihenhausbesitzern: ein Sichtschutz für die Terrasse, damit man nicht direkt auf den Teller des Nachbarn schaut. Verständlich – aber rechtlich heikel.

• Blickdichter Sichtschutz über 1,20 m direkt an der Nachbargrenze kann als Umgehung des Nachbarrechtsgesetzes gewertet werden – insbesondere, wenn er den Nachbarn unverhältnismäßig verschattet oder einengt.
• Sichtschutzwände auf der Terrasse (z. B. WPC-Lamellen, Glas, Holz) werden baurechtlich oft als eigenständige bauliche Anlage gewertet – und können genehmigungspflichtig sein.
• Kletterpflanzen am Zaun gelten als „lebende Einfriedung" und unterliegen großzügigeren Regeln – eine clevere Alternative, die Sichtschutz schafft, ohne rechtlich anzuecken.
• Offene Doppelstabmattenzäune mit Sichtschutzstreifen sind eine gute Kompromisslösung: Der Zaun selbst ist offen (und damit in der Regel genehmigungsfrei), die Streifen erzeugen Blickschutz, lassen aber noch etwas Licht und Luft durch.

Wer bezahlt den Zaun? Die Kostenfrage bei Reihenhäusern

Die Kostenteilung ist einer der größten Streitpunkte. So regelt es das NachbG NRW:

Wichtig: Verweigert Ihr Nachbar die Mitwirkung, können Sie ihn schriftlich auffordern. Reagiert er innerhalb von 2 Monaten nicht, dürfen Sie den Zaun allein errichten und ihm die Hälfte der Kosten in Rechnung stellen. Dokumentieren Sie die Aufforderung per Einschreiben.

Bebauungsplan: Die strengste Vorgabe in Reihenhaussiedlungen

In den meisten Reihenhaus-Siedlungen (besonders ab den 1980er Jahren) existiert ein Bebauungsplan (B-Plan), der exakte Vorgaben zu Einfriedungen enthält. Typische Festsetzungen sind:

• Vorgarten zur Straße: Nur offene Einfriedungen bis 80–100 cm erlaubt (kein Sichtschutz)
• Seitliche Nachbargrenze: 120–150 cm, offener Zaun bevorzugt
• Rückwärtige Grenze: Bis 180 cm möglich, oft auch Sichtschutz erlaubt
• Material-Vorgaben: Manche B-Pläne schreiben Metallzäune vor und verbieten Holz oder Stein

Prüfen Sie Ihren B-Plan online über das Geoportal Ihrer Stadt oder fragen Sie beim Bauamt nach. Das dauert fünf Minuten – und kann Tausende Euro an Rückbaukosten verhindern.

5 Tipps, um Zaunstreit mit dem Nachbarn zu vermeiden

• 1Frühzeitig das Gespräch suchen: Zeigen Sie Ihrem Nachbarn Ihre Pläne, bevor Sie bestellen. Ein Überraschungszaun provoziert Widerstand.
• 2Schriftliche Vereinbarung: Halten Sie Höhe, Material, Farbe und Kostenteilung schriftlich fest – mit Unterschrift beider Parteien.
• 3Ortsüblich bleiben: Schauen Sie, was die Nachbarn in Ihrer Siedlung haben, und orientieren Sie sich daran.
• 4Kompromisse anbieten: Ein offener Zaun mit Sichtschutzstreifen nur im Terrassenbereich zeigt guten Willen – und erfüllt trotzdem seinen Zweck.
• 5Schlichtung nutzen: Bevor Sie klagen, müssen Sie in NRW ohnehin ein Schlichtungsverfahren durchlaufen (ca. 50–100 €). Viele Konflikte enden hier mit einem Kompromiss.

Fazit: Mit Planung und Kommunikation zum stressfreien Zaun

Ein Zaun zwischen Reihenhäusern in NRW ist kein unlösbares Problem – wenn Sie die drei Grundregeln beherzigen: Bebauungsplan prüfen, Nachbarn einbeziehen und bei der Höhe konservativ bleiben. Ein offener Metallzaun mit 1,20–1,50 m und optionalen Sichtschutzstreifen ist in den allermeisten Reihenhaussiedlungen die sicherste Wahl.

Bei zaunGIGANT beraten wir Sie gerne zur passenden Zaunlösung für Ihr Reihenhaus – inklusive Beratung zu den rechtlichen Vorgaben in Ihrer Gemeinde. Ob Zaunbau in Bielefeld, Gütersloh oder Paderborn – wir sind in ganz Ostwestfalen für Sie da. Holen Sie sich Ihr kostenloses Angebot.

Hinweis: Dieser Ratgeber ist keine Rechtsberatung. Im Zweifel wenden Sie sich an das Bauamt Ihrer Gemeinde oder einen Fachanwalt für Nachbarrecht.

Häufig gestellte Fragen